Управление Росреестра по Новосибирской области с целью сокращения срока осуществления регистрационных действий, а также улучшения качества предоставляемых услуг на постоянной основе анализирует типовые ошибки, допускаемые при подаче документов на государственную регистрацию в электронном виде.
По итогам анализа рассмотрим часто встречающиеся ошибки.
1. В заявлении о государственной регистрации неверно указан вид права, а именно: вместо «право общей долевой собственности» указано «право собственности» и наоборот. Или вместо «право оперативного управления» или «право хозяйственного ведения» указано «право собственности. Отдельно выделим ситуацию, когда доля в праве общей долевой собственности оформляется в общую совместную собственность супругов. В этом случае в заявлении необходимо выбрать вид права «право общей долевой собственности» с указанием размера доли. Информацию о том что доля «в совместной собственности» указывается в дополнительных сведениях (например, графа - «примечание».
2. Документ подписан электронно-цифровой подписью иного лица. Документ должен быть подписан ЭЦП лица, указанного в самом документе в качестве стороны сделки. В ином случае должен быть представлен документ, подтверждающий полномочия на подписание ЭЦП.
3. Документ подписан ЭЦП не всеми сторонами сделки.
4. При подаче заявлений на регистрацию права собственности на основании договора купли-продажи не подано заявление о переходе права от продавца (за исключением нотариальных сделок).
5. По условиям договора возникает ипотека в пользу продавца, заявление на государственную регистрацию ипотеки не представлено.
6. Данные о субъекте права, указанные в договоре и в заявлении о государственной регистрации, отличаются.
7. Не оплачена государственная пошлина, либо государственная пошлина оплачена в неверном размере, либо неверно указан КБК, в случае если приложен платежный документ
